![豊富な実績と確かな技術に裏付けられた賃貸管理クオリティ](../assets/images/management/mv_l.jpg)
「アパート専門メーカー」を掲げ
大切な資産を
守り、育み、高めていきます。
すべては、オーナーさまの「資産価値の極大化」のために
土地活用のコンサルティング、
自社開発物件から賃貸経営まで、ワンストップで行います。
![*](../assets/images/management/intro_infographic_01_l.png)
豊かで実りあるアパート経営の提案型コンサルティング、
高度な専門性と確かな技術力による自社開発物件の組成、
そして、より豊かな収益性と資産性の実現のための賃貸経営オペレーション。
私たちセレコーポレーションは、
これらのプロセスに「自社一貫生産」体制で取り組み、ものづくりに徹底してこだわることで、
大切な資産を守り育む「アパート専門メーカー」として
オーナーさまの「資産価値の極大化」をフルサポートします。
オーナーさまの実り多きアパート経営に
三世代、四世代と寄り添います。
![アパート経営100年ドックVISION](../assets/images/management/intro_infographic_02_l.png)
私たちセレ コーポレーションは、「アパート経営100年ドックVISION」を掲げ
人間ドックのように、オーナーさまのアパート経営を定期的に検診させていただき
健全で安定的な経営に寄り添いながら
オーナーさまとご家族の大切な資産を、守り、育み、高めていきます。
セレの賃貸管理 4つの支え
豊富な経験により培った賃貸管理体制で
オーナーさまの確実・安心な賃貸経営を支えます。
![セレの賃貸管理 4つの支え](../assets/images/management/toc_infographic_l.png)
賃貸管理にはクオリティが必要です。高い専門性が求められる時代に即応するように、
「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が2021年6月15日より全面的に施行されました。
私たちはこの法律を遵守し、「アパート専門メーカー」の永年培ってきた経験とノウハウ、
管理戸数12,000戸を超える実績をもとに、品と質を備えた賃貸管理サービスをご提供します。
安心の賃貸経営を支える「賃貸管理システム」
空室や家賃滞納のリスクを解消!! 収益性と資産性を、守り、育みます。
賃貸経営のリスクと賃貸管理の手間を大幅に軽減できる
「一括借上システム」
毎月定額の家賃をお支払いしますので、空室や滞納のリスクを解消することができます。
さらに、さまざまな賃貸管理業務を代行、わずらわしい管理業務の手間を軽減することができます。
![一括借上システム](../assets/images/management/s1_f1_l.png)
※月額借上家賃は、一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過する毎に見直しを行う場合があります(20年一括借上げシステムは2年毎、家賃固定型20年一括借上システムは固定期間終了後、2年毎)。※見直し時期、固定期間にかかわらず、借地借家法第32条(賃料減額請求権)の適用及び天災地変など、契約上規定された特定の例外的な事象による月額借上家賃の見直しを行う場合があります。※契約期間満了後は一定の条件のもと、2年毎の契約更新が可能です。※契約期間中であっても解約となる場合があり、オーナーさまからの更新拒絶及び解約には正当事由が必要となります。
さまざまな管理業務を代行します。
毎月定額の家賃をお支払いします。
的確で、迅速な「建物管理体制」
高い専門性と技術力を活かした建物管理体制で、資産価値の維持と向上を図ります。
積み重ねてきた信頼の証
12,000戸※1突破の
クオリティ
私たちセレ コーポレーションが受託している賃貸管理戸数は、
東京圏だけで12,000戸を超える規模に達し、現在も増加を続けています。
※1 東京圏での賃貸管理戸数
![[賃貸管理戸数の推移]](../assets/images/management/s2_f1_l.png)
メンテナンス会社との提携による
独自の建物管理体制セレ メンテナンスパートナーズ
エリア毎に実績のあるメンテナンス会社と提携し、独自の建物管理体制を構築。
確かで迅速な建物管理を実現します。
![「セレ メンテナンスパートナーズ」勉強会](../assets/images/management/s2_f2.jpg)
信頼と実績を誇る「入居者募集体制」
賃貸経営の収益の安定化を実現する入居者募集体制。
一年を通して安定した高い水準
97.21%の実績
平均入居率は、97.21%と高い入居率を誇っています。
また、通常入居率が下がる閑散期でも大きく下がらないのも当社の強みです。
※2022年3月~2023年2月実績
97.21%
![[入居率の推移]](../assets/images/management/s3_f1_l.png)
業界では珍しい「公開抽選会」による入居者募集
行列のできるアパート
先着順が一般的な入居者募集の常識を超えて、
「公開抽選会方式」を採用。数多くの若者に支持をいただいています。
![「公開抽選会」による入居者募集](../assets/images/management/s3_f2_01.jpg)
![「公開抽選会」による入居者募集](../assets/images/management/s3_f2_02.jpg)
仲介パートナー会社による
専任募集ネットワークセレ リーシングパートナーズ
エリア毎に実績のある不動産仲介会社と提携し、専任での募集を東京圏一円に展開。
いち早く、より確かなリーシングを実現します。
入居希望者が集まる会員クラブ
My Style Room Club
「My Style vintage」ブランドの住まいに住んでみたいという
数多くの若者たちが入会する「My Style Room Club」。
女性の割合が8割近い構成となっています。
若者の「声」を商品づくりに活かす活動
TOKYO
若者Style研究所
「ゲスト」である若者をもっと知ること。もっと交流すること。
よりいっそう若者に愛される住まいづくりのために多彩な取り組みを展開しています。
![共立女子大学 産学連携の授業風景](../assets/images/management/s3_f5_01.jpg)
![共立女子大学 産学連携の授業風景](../assets/images/management/s3_f5_02.jpg)
安定した賃貸経営のための「オーナーサポート」
「セレ パートナーズ 倶楽部」を中心に
きめ細かなサポートサービスをご提供します。
オーナーさま向けの会員組織
セレ パートナーズ 倶楽部
![セレ パートナーズ 倶楽部](../assets/images/management/partners_club_logo.png)
オーナーさまの「3世代・4世代先へと引き継ぎたい“想い”」に
寄り添い続ける存在でありたい。
この考えのもとに開設されたのが、オーナーさま向けの会員組織
「セレ パートナーズ 倶楽部」です。
![アパート経営に関する定期セミナーやイベントの開催](../assets/images/management/partners_club_01.jpg)
![弁護士や税理士による定期的な勉強会や賃貸経営の定期診断](../assets/images/management/partners_club_02.jpg)
![趣味や娯楽をお楽しみいただく会員相互の交流会の開催など](../assets/images/management/partners_club_03.jpg)
豊富なサポートメニュー
![セレ パートナーズ 倶楽部](../assets/images/management/partners_club_logo_s.png)
![セレ パートナーズ 倶楽部 専用サイト](../assets/images/management/partners_club_site.png)
専任スタッフによる毎月の定期的なバックアップ
「レポーティング」
賃貸経営には多岐におよぶ煩雑な管理業務を代行し、
オーナーさまの不便や不安を解消するために、毎月賃料の入金状況や建物・設備の状況などを
専任スタッフが毎月定期的にご報告いたします。
オーナーさま向け賃貸管理ページ
「家主WEB」
インターネットを使って情報を引き出すことができるオーナーさま向け賃貸管理ページ「家主WEB」で、
オーナーさまの悩みを解決します。