キャリア採用
事業紹介 OUR BUSINESS
賃貸開発事業
ゲストに魅力的な住まいをつくり、
富裕層の豊かな承継資産の
形成に貢献する。
賃貸開発事業のビジョンは、
「城南・城西エリアをゲストの笑顔があふれる街にする」ことと、
「富裕層の豊かな承継資産の形成に貢献する」ことです。
「ゲストに最高の笑顔と感動を」という
私たちの事業目的の実現を加速させるために、
当事業部では住みやすく、
ゲストに人気の高い街である城南・城西にエリアを絞り込み、
駅距離(5分)や規模(100坪前後)、
ルックスにこだわった土地の仕入れを行い、
独自の空間設計を施した「Feel Type(※1)」、
赤煉瓦調の外観が特徴の
「My Style vintage(※2)」を提供しています。
※1 : 壁ではなく生活シーンで区切るLDK発想のワンルーム ※2 : 「想像を超える創造」というこだわりの住まいづくりを積み重ねて
生まれたセレ コーポレーションのフラッグシップモデル
東京圏における承継資産のマーケットは、
その多くが鉄筋コンクリート造の物件です。
しかし、土地の広さやメンテナンスコスト、
取り壊し費用などを考えると、
次世代に引き継ぐ資産として必ずしも有益とは言えません。
当事業部では、土地の資産価値に重きを置いた
新たな収益不動産の選択肢を提供することで、
富裕層の豊かな承継資産の形成に
貢献していきたいと考えています。
これらの想いに共感していただける方々と一緒に、
素晴らしい未来を一緒につくっていきたいと思います。
取締役 常務執行役員 ・
賃貸開発事業 統括責任者
鈴木 謙一
Q1. 業務で一番大切にしていることを教えてください。
「土地の選定」と「スピード」に
こだわっています。
私たち賃貸開発事業では、城南・城西エリアに特化し、土地の仕入れからアパートの企画設計、建築、賃貸管理までをセットで販売する事業を展開しています。ゲストが住みたいと思う街で魅力的なアパートを建てることを通して、富裕層の豊かな承継資産の形成に貢献していきます。土地を仕入れる際に、私たちは、エリアや駅距離、規模において妥協はしません。条件を絞るほど土地の情報は少なくなり、仕入れが難しくなることはあります。営業担当には大変な苦労をかけるかもしれません。条件を緩和すれば確かに情報は増え、検討機会も増加すると思います。しかし、一方で競合は増加し、また購入者の利回りに対する期待が高まるため、土地を安く仕入れる、もしくは建築コストを抑える必要が出てきます。相対的に購入者の属性も変わるので、結果として融資環境に左右されてしまいます。当社の事業目的やビジョンを実現するためにも、土地の選定とスピードに対するこだわりは大切にしなければならないと考えています。
Q2.今、積極的に取り組んでいることは何ですか。
仕入れや販売の協力会社の
開拓と組織化に取り組んでいます。
私たちのビジョンを実現できる土地情報は決して数多くあるものではありません。また、利回りにとらわれず、土地の希少性や資産価値が購買動機となる次元の高い富裕層においても、誰しもが高い信頼性に基づくお付き合いをさせていただけるものでもありません。こうした状況下において私たちが取り組むべき課題は、当事業における開発物件の認知度向上です。土地の資産性、メーカー品質の建物、メンテナンスの容易性や長期賃料固定による安心の賃貸管理を提供できる事業であることを、仕入れや販売の協力会社の皆さまにご理解いただき、仕入れ物件の情報や購入検討顧客をいち早くご紹介いただける体制を構築することが重要なテーマです。
Q3.求める人物像についてお聞かせください。
向上心の高い方と
ご一緒したいと思っています。
不動産の世界は仕入れや販売に特化する業務形態が多く見られます。また、仕入れから販売までワンストップで手がける場合でも、敷地や建築会社、賃貸管理会社の選定から始まり、調査、交渉、近隣との権利調整など幅広い業務を一手に担わなければならず、その労力は相当なものと思われます。セレ コーポレーションは設計・施工・賃貸管理のすべてのセクションを持っており、外部の事業者と交渉することなく一連の開発事業に携われることが強みであり、大きな魅力のひとつです。向上心を持ち、ご自身のスキルを高めていきたい方、人とのコミュケーションを大切にする方にとって、セレ コーポレーションは自分自身の可能性を高め、やりがいを感じる仕事をできる環境が整っていると思います。特に、東京圏で事業用地の仕入れ経験がある方のご応募をお待ちしています。もちろん、未経験の方も大歓迎です。
Q4.応募を検討している方に向けて、メッセージをお願いします。
新しい可能性に挑戦したい方、
一緒に次の時代を築いていきましょう。
賃貸開発事業はセレ コーポレーションの中でも後発の新しい事業です。今後の成長を担う事業であり、現在は積極的に開発を展開していくフェーズにあります。新しい挑戦をしたい方、向上心の高い方と共に、次の時代を築いていきたいと思います。