賃貸管理に、
「アパート専門メーカー」の
クオリティを。
We are
Apartment Maker.
私たちセレ コーポレーションは、
想像を超える住まいを通して、
最高の笑顔と感動をお届けしていく
「アパート専門メーカー」です。
独創の住まい、こだわりの自社一貫製造、そして、
「アパート経営100年ドックVISION」を理念とする
資産価値を守り育む賃貸管理を通して
数多くのオーナーさまの実りある賃貸経営を
ご支援してまいりました。
かねてよりオーナーさまから
他社施工物件・他社管理物件の賃貸管理業務への
ご要望・ご依頼をいただいておりましたが、
このたび準備が整いましたので、
ご案内させていただきます。
セレ コーポレーション 「アパート専門メーカー」という価値創造
「アパート専門メーカー」を支える
3つの価値
大切な資産を3世代先、その先の世代へ受け継いでいけるよう
「アパート専門メーカー」ならではの賃貸管理クオリティで
オーナーさまのご要望やご期待に応えていきます。
資産性の維持と向上を図ります。
フラッグシップブランド「My Style vintage」。
外観デザイン、空間デザイン、テクニカルデザインに
「アパート専門メーカー」としての品と質を追求しています。
主要構造部材を自社一貫製造できる工場を新設・稼働。
次世代の先進技術を採用した製造ラインや「型式適合認定」など
国の厳しい審査基準をクリアした4つの認定・認証を取得しています。
セレ コーポレーションの 賃貸管理への想い
「アパート専門メーカー」ならではの
「賃貸管理クオリティ」を
末永くみなさまに
お届けします。
私たちは「アパート専門メーカー」として、
オーナーさまとご家族に寄り添い、
大切な資産を守り、
育み、高めていきます。
私たちセレ コーポレーションは、「アパート経営100年ドックVISION」を掲げ
人間ドックのように、オーナーさまのアパート経営を定期的に検診させていただき
健全で安定的な経営に寄り添いながら
オーナーさまとご家族の大切な資産を、守り、育み、高めていきます。
建物の竣工引き渡しが、
ゴールではありません。
アパート経営は、
「竣工から」はじまります。
建物の竣工は、人生で言うと「結婚」のようなもの。
若いカップルは、結婚はゴールではなくスタートとよく言われるように、
私たちは、アパートを「竣工から」のオペレーションをいちばんに考え、資産価値の維持・向上に取り組み、
オーナーさまのアパート経営の長期にわたる安心と安定を実現してまいります。
そのためにはオーナーさまにとって、しっかりとしたアパート経営の基盤づくりが大切です。
人生課題を解決する処方箋としてのコンサルティング、
ものづくりにこだわる高品質な建物と住空間の創造というソリューション。
これらの基盤こそが、「竣工から」はじまるアパート経営を真に価値あるものに高めていくと考えています。
「アパート経営１００年ドックVISION」では
アパート経営を長期にわたりワンストップでフルサポートするための
商品やサービスづくりを進めています。
- 建物管理
-
- 長期修繕計画
- 定期的な建物点検
- 大規模修繕・リノベなどバリューアップ策
- 建替え・下取りなど
- アパート経営サポート
-
- ライフプラン・長期経営計画
- 定期的な経営診断
- 収支・節税・承継などの
経営コンサルティング - 保険・信託・ライフサイクルサポートなど
※上記の内容は、現在、計画・構想中のものです。
セレ コーポレーション
「アパート専門メーカー」ならではの
クオリティ
「賃貸管理クオリティ」
厳しい管理品質で、
資産性の維持と向上を図ります。
「TOKYO 若者スタイル研究所」など
私たちが「ゲスト」と呼ぶ
若者に特化した
さまざまな
アプローチを展開しています。
管理品質
自社一貫体制で
培った
確かな技術と
高い専門性
主要な構造部材や素材を千葉新工場で自社一貫製造すること。
確かな設計・施工の技術と責任の体制で建物を建てること。
この自社一貫体制こそ「アパート専門メーカー」の誇りであり、
末長く建物を守り育むことができる
確かな技術と高い専門性の基盤でもあるのです。
独自の
建物管理体制
エリア毎に実績のあるメンテナンス会社と提携し、独自の建物管理体制を構築。
確かで迅速な建物管理を実現します。
12,000戸※1
突破の
クオリティ
私たちセレ コーポレーションが受託している賃貸管理戸数は、
東京圏だけで12,000戸を超える規模に達し、現在も増加を続けています。
※1 東京圏での賃貸管理戸数
賃貸経営の収益安定化を図る入居者募集
リーシング
「公開抽選会」による入居者募集
行列のできる
アパート
先着順が一般的な入居者募集の常識を超えて、「公開抽選会方式」を採用。
数多くの若者に支持をいただき、「行列ができるアパート」は今や、
「My Style vintage」ブランドの代名詞になりつつあります。
My Style
Room Club
「My Style vintage」ブランドの住まいにぜひ住んでみたいという
数多くの若者たちが入会する「My Style Room Club」。
20代・30代が約9割を占め、女性の割合が8割近い構成となっています。
TOKYO
若者Style研究所
「ゲスト」である若者をもっと知ること。もっと交流すること。
よりいっそう若者に愛される住まいづくりのために
若者の「声」を商品に活かす活動など多彩な取り組みを展開しています。
専任募集
ネットワーク
エリア毎に実績のある不動産仲介会社と提携し、専任での募集を東京圏一円に展開。
いち早く、より確かなリーシングを実現します。
97.21％の実績
平均入居率は、「97.21%」と高い入居率を誇っています。
また、通常入居率が下がる閑散期でも大きく下がらないのも当社の強みです。
※2022年3月〜2023年2月実績
ケーススタディ
管理会社
チェンジキャンペーンのお知らせ
おかげさまで
数多くのオーナーさまから
ご支持をいただいております。
このたびオーナーさまからの
ご要望により、
他社施工物件、他社管理物件の
賃貸管理業務をスタートします。
※諸状況により、管理をお受けできない場合がございます。※通常の借上料率は85～90％となります。※借上料率は査定賃料に基づきます。
※契約開始2年未満での管理契約の解約については違約金の設定がございます。※特典②は既築物件の管理会社の変更が対象となります。
オーナーさまが抱える 賃貸管理の課題のかずかず
賃貸物件オーナーの
みなさん、
こんなお悩みは
ありませんか？
※管理戸数が200戸未満の賃貸管理業者は除きます。
煩雑で面倒な入居者募集や契約、更新のこと。空室や家賃滞納の心配、深刻な入居者とのトラブル。
さらに、年々増えていく修繕やメンテナンスの支出。
このように、賃貸経営・賃貸管理の課題や問題は実に様々で、
オーナーさまのお悩みは尽きることがありません。
私たち
セレ コーポレーションは、
オーナーさまに寄り添い、
お悩みを解決していきます。
私たちセレ コーポレーションは、まずお悩みに寄り添うことから始めます。
オーナーさまの立場に立って真摯にお話をお聞きすること。
そして、課題とその解決方法をオーナーさまとともに考えること。
私たちは賃貸管理のプロフェッショナルとして、
より確かで、より安心な賃貸経営をご提案いたします。
管理会社
チェンジキャンペーンのお知らせ
おかげさまで
数多くのオーナーさまから
ご支持をいただいております。
このたびオーナーさまからの
ご要望により、
他社施工物件、他社管理物件の
賃貸管理業務をスタートします。
※諸状況により、管理をお受けできない場合がございます。※通常の借上料率は85～90％となります。※借上料率は査定賃料に基づきます。
※契約開始2年未満での管理契約の解約については違約金の設定がございます。※特典②は既築物件の管理会社の変更が対象となります。
セレ コーポレーション賃貸管理の4つの支え
豊富な経験により培った
賃貸管理体制で
オーナーさまの
確実・安心な
賃貸経営を支えます。
賃貸管理にはクオリティが必要です。高い専門性、プロフェッショナリティが求められる時代、
いよいよ国は「賃貸住宅管理業者登録制度※2」をスタートさせました。
私たちはこの制度の登録事業者としてはもとより、
未来を担う若者たちの「アパート専門メーカー」として永年培ってきた経験とノウハウ、
管理戸数12,000戸を超える実績をもとに、
品と質を備えた賃貸管理サービスをご提供します。
※2 平成23年9月30日国土交通省告示第998号に基づきます。
「賃貸管理システム」
空室や家賃滞納の
リスクを解消!!
他社施工物件でも
中古物件でも
ご利用できます。
「一括借上システム」なら、
賃貸経営のリスクと賃貸管理の
手間を
大幅に軽減できます。
毎月定額の家賃をお支払いしますので、空室や滞納のリスクを
解消することができます。
さらに、様々な賃貸管理業務を代行、
わずらわしい管理業務の手間を省くことができます。
※月額借上家賃は、一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに見直しを行う場合があります。※見直し時期にかかわらず、借地借家法第32条（賃料減額請求権）の適用及び天災地変等、契約上規定された特定の例外的な事象による月額借上家賃の見直しを行う場合があります。※契約期間満了後は一定の条件のもと、2年毎の契約更新が可能です。※契約期間中であっても解約となる場合があり、オーナーさまからの更新拒絶及び解約には正当事由が必要となります。
オーナーさまのニーズにお応えするために
「一括借上システム」に加えて、
「集金管理システム」をご用意。
毎月管理料をお支払いいただき、
わずらわしい管理業務を当社が代行するシステムです。
豊富な実績とノウハウを駆使した賃貸管理で入居者満足を高め、
競争力の高い経営を目指します。
多岐にわたる管理業務を行います。
「入居者募集システム」
賃貸経営の収益の
安定化を実現する
入居者募集システム
仲介パートナー会社による
専任募集
CEL Leasing Partners
エリア毎に実績のある不動産仲介会社と提携し、
専任での募集を東京圏一円に展開。
いち早く、より確かなリーシングを実現します。
当社管理物件を優先的にお客さまに紹介することで、高い入居率を実現します。
家賃滞納などのリスクを軽減できます。
97.01％の実績を誇る平均入居率
平均入居率は、97.01%と高い入居率を誇っています。
また、通常入居率が下がる閑散期でも
大きく下がらないのも当社の強みです。
※2021年3月～2022年2月実績
「建物管理体制」
高い専門性と技術力を
活かした
建物管理体制で、
資産性の維持と
向上を図ります。
メンテナンス会社との提携による
建物管理
CEL Maintenance Partners
エリア毎に実績のあるメンテナンス会社と提携し、
独自の建物管理体制を構築。
確かで迅速な建物管理を実現します。
建物や住宅設備に不具合や故障などが起きた際に
スピーディーな対応ができます。
マニュアルに沿った運用や定期的な研修を実施。
オーナーさまの資産価値の維持と向上を図ります。
東京圏で
賃貸管理戸数12,000戸を突破
私たちセレ コーポレーションが受託している賃貸管理戸数は、
東京圏だけで12,000戸を超える規模に達し、現在も増加を続けています。
このことは、オーナーさまから支持されているという信頼の証であるとともに
さらなるサービス向上への期待と要望であると捉え、
管理クオリティのイノベーションに取り組んでいます。
「オーナーサポート」
「セレ パートナーズ 倶楽部」
を中心に
きめ細かな
サポートサービスを
ご提供します。
オーナーさま向けの会員組織
「セレ パートナーズ 倶楽部」
オーナーさまの「3世代・4世代先へと引き継ぎたい“想い”」に
寄り添い続ける存在でありたい。
この考えのもとに開設されたのが、オーナーさま向けの会員組織
「セレ パートナーズ 倶楽部」です。
オーナーさまに寄り添い、
賃貸経営をきめ細かにサポートします。
毎月定期的な「レポーティング」で
賃貸経営の安心を支えます。
インターネットで確認できるなど、
賃貸経営に関する
様々なサービスを提供する「家主Web」を
ご利用いただけます。
セレ コーポレーションの 賃貸管理システムのご紹介
収益性と資産性を、
守り、育む。
セレ コーポレーションの
「賃貸管理システム」。
収入と支出の適正なバランスが重要となる「収益性」。
きめ細かな維持メンテナンスを丁寧に積み重ねることで生まれる「資産性」。
オーナーさまにとってかけがえのないこの二つの価値を大切に守り、しっかりと育むこと。
「任せて安心、任せて良かった」と思っていただけるよう、
賃貸管理のクオリティをさらに高めていきます。
一括借上システム
もう、空室や家賃滞納の
心配はいりません。
大切な賃貸物件を一括して借上させていただきます。
毎月定められた借上家賃をお支払いしますので
空室や家賃滞納といった賃貸経営の不安が解消できます。
※月額借上家賃は、一定期間経過時及びそれ以降も契約に定める期間が経過するごとに見直しを行う場合があります。※見直し時期にかかわらず、借地借家法第32条（賃料減額請求権）の適用及び天災地変等、契約上規定された特定の例外的な事象による月額借上家賃の見直しを行う場合があります。※契約期間満了後は一定の条件のもと、2年毎の契約更新が可能です。※契約期間中であっても解約となる場合があり、オーナーさまからの更新拒絶及び解約には正当事由が必要となります。
集金管理システム
面倒な管理業務を
お引き受けします。
毎月管理料をお支払いいただき、
わずらわしい管理業務を当社が代行するシステムです。
豊富な実績とノウハウを駆使した賃貸管理で入居者満足を高め、
競争力の高い経営を目指します。
賃貸管理業務に関するよくあるご質問をご紹介します
オーナーさまの
賃貸経営のパートナーとして
セレ コーポレーションが
お役に立ちます。
管理会社
チェンジキャンペーンのお知らせ
おかげさまで
数多くのオーナーさまから
ご支持をいただいております。
このたびオーナーさまからの
ご要望により、
他社施工物件、他社管理物件の
賃貸管理業務をスタートします。
※諸状況により、管理をお受けできない場合がございます。※通常の借上料率は85～90％となります。※借上料率は査定賃料に基づきます。
※契約開始2年未満での管理契約の解約については違約金の設定がございます。※特典②は既築物件の管理会社の変更が対象となります。
私たちセレ コーポレーションの 独自の価値創造について
ゲストに
最高の笑顔と
感動を
私たちが「ゲスト」と呼ぶ
若者一人ひとりに
想像を超える住まいを通して、
最高の笑顔と感動を
お届けしていきます。
大学との産学連携プロジェクトなど
若者の声を商品に活かす活動を展開しています。
いまだ確立されていない
「住まいの選択肢」を創造すること。
「想像を超える創造」という
こだわりの住まいづくりを積み重ねています。
