国土交通省の認定を取得した鉄筋プレハブ系住宅 アパート経営専門店 セレコーポレーション

アパート経営のメリット

長期的な安定収入。

アパートから毎月、現金の家賃収入が得られるのも、他の投資にはない強みといえます。

その意味では、アパートは優秀な「働き手」になる可能性を持っていると言い換えてもいいでしょう。

収入は私的年金、生命保険の代用として充当することができます。

アパート建築・経営・管理に特化した土地有効活用のプロフェッショナル企業「セレコーポレーション」

私的年金を確保する。

最近、将来の年金に対して不安を感じている方が多くなっています。
定年退職後は退職金などで一時的に貯蓄を増やすことは可能ですが、年金に頼るだけでは貯蓄の目減りが予想されます。

しかし、不動産経営によって年金代わりに安定した家賃収入を得ることで、老後のゆとりある生活を送ることが可能になります。

また、万一の時の生命保険代わりや、ご子息への優良資産継承も出来、私的年金として将来の安心へつながります。

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固定資産税・相続税が節税できる。

固定資産税、相続税などの節税効果も見逃せないメリットです。

固定資産税は、土地が更地、駐車場の状態では税金の軽減措置がありませんが、アパートを建てることで固定資産税は6分の1に軽減されます。相続税も、アパートを建てることで建物の評価額は30%減、土地は18~21%減となるのです。

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優良資産形成。

不動産投資は投資額も高く躊躇する方が少なくないですが、同じ投資でも、株のように企業の倒産などのリスクを負わず、また家賃が大きく変動することもない安定した市場がお勧めのポイント。

そして、銀行が融資を行う唯一の投資が不動産投資。住宅ローンの金利が安い今こそ、サラリーマンの方にとっても負担の少ない投資が可能。長期的に毎月安定した家賃収入が入ることで、優良資産の形成が早いスピードで可能です。

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