国土交通省の認定を取得した鉄筋プレハブ系住宅 アパート経営専門店 セレコーポレーション

アパート経営の事例紹介

アパート売却で好立地の土地資産へ組み替え成功。

最寄駅より徒歩8分、駅は東京方面・千葉方面・埼玉方面へと行けるターミナル駅で交通の便が非常に良い、最高の立地条件のM様邸。

ご相談を受けた時の状況は、既にアパート経営を行っている状況で既存のアパート建築地より、もっと立地条件の良い場所での経営を望まれていました。

アパート経営の事例紹介

現在の場所にこだわらずの売却資金で立地条件のよい土地資産への組み換えに。

そこで、既存のアパートを売却し、その資金を元に立地条件の良い土地資産へ組み換えを致しました。 また、偶然にもM様のご親戚の方がセレでアパート建築をなされていたとの事で安心して当社を選んで頂いた次第です。

収益性を確保するための最大限の工夫。

今回、M様のご要望は3点でした。
  • ①最大限の戸数の確保
  • ②収益性
  • ③トータルコストの削減
セレがご提案したのは、
  • ①3階建て通常18戸のところ、工夫を加え20戸にしたプラン
  • ②入居者の事も配慮した、全室南向きの陽光性抜群のプラン
  • ③最大戸数での収支計画

ただ戸数を増やすだけの設計でなく、入居者事情も考慮しつつ室内の最新設備、オートロック、宅配BOXなども設けました。

今回は、最大戸数でのプラン設計が出来た事で、家賃収入も大きく見込める事例となりました。また、南側が生産緑地で環境が非常に良く、且つ、最寄駅がターミナル駅という事も重なり、お引渡し後には満室になったとお聞きしております。

アパート経営の事例紹介

私たちは、建築する立場、周囲の住民の立場、入居者の立場の気持ちを考えながら、お客様のご満足のいくご提案を心掛けています。土地の有効活用でお悩みの方がいらっしゃいましたら是非ともご相談下さい。

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